Îngrijitor imobile

Prezență practică pentru un bloc sigur și funcțional.

Îngrijitorul verifică periodic spațiile comune, identifică problemele vizibile, efectuează intervenții simple și transmite rapid defecțiunile către conducere. Problemele mici sunt astfel observate la timp, înainte să devină avarii costisitoare.

Solicitați ofertă Vedeți serviciile

Îngrijitor de imobile în fața unui bloc modern și bine întreținut, înconjurat de simboluri pentru verificări, reparații simple, iluminat, instalații, interfon și raportare — **Prezență practică în condominiu** Verificare, intervenții simple, raportare și sprijin pentru mentenanță.

Cum ajută asociația

Supraveghere constantă, intervenții simple și raportare organizată.

Activitatea este orientată spre prevenție, siguranță și rezolvarea rapidă a problemelor practice din condominiu.

Verificări periodice

Spațiile și instalațiile comune sunt inspectate vizual pentru identificarea infiltrațiilor, scurgerilor, defecțiunilor și elementelor deteriorate.

Intervenții simple

Sunt realizate operațiuni minore și sigure, fără lucrări pentru care este necesară calificare sau autorizare specială.

Raportare și sprijin

Problemele sunt fotografiate și transmise conducerii, iar accesul prestatorilor în spațiile comune este facilitat și urmărit.

Servicii incluse

Activități practice pentru întreținerea curentă a imobilului.

Lista exactă și frecvența vizitelor se stabilesc prin contract, în funcție de dimensiunea clădirii și nevoile asociației.

Verificarea periodică a casei scării, subsolului și celorlalte spații comune
Identificarea și raportarea infiltrațiilor, scurgerilor de apă și mirosurilor neobișnuite
Verificarea vizuală a instalațiilor comune de apă, canalizare și încălzire
Verificarea iluminatului comun și înlocuirea becurilor sau consumabilelor simple
Verificarea ușilor de acces, mânerelor, amortizoarelor și sistemelor de închidere
Strângerea șuruburilor, ungerea balamalelor și fixarea elementelor desprinse
Verificarea subsolului pentru acumulări de apă, infiltrații sau conducte deteriorate
Închiderea robineților accesibili în caz de avarie, când operațiunea este sigură
Verificarea balustradelor, treptelor, rampelor, grilajelor și elementelor comune
Verificarea capacelor de canalizare, gurilor de scurgere și grătarelor condominiului
Verificarea vizuală a terasei, acoperișului sau podului în zone accesibile și sigure
Verificarea jgheaburilor și burlanelor și raportarea blocajelor sau deteriorărilor
Verificarea interfonului, porților, barierelor și sistemelor simple de acces
Semnalizarea temporară a zonelor periculoase până la remedierea problemei
Facilitarea accesului firmelor de mentenanță și reparații în spațiile comune
Confirmarea prezenței și a intervalului de lucru al prestatorilor
Fotografierea defecțiunilor și transmiterea lor către administrator sau președinte
Afișarea anunțurilor aprobate de conducerea asociației
Păstrarea și evidența uneltelor și materialelor aflate în dotare
Ținerea unei evidențe simple a problemelor și a intervențiilor efectuate
Raportarea urgentă a situațiilor care pot pune în pericol persoane sau bunuri

Responsabilități delimitate

Îngrijitorul observă și intervine simplu. Administratorul organizează soluția.

Limite de intervenție

Îngrijitorul nu execută lucrări pentru care sunt necesare calificări, autorizații sau echipamente speciale.

instalații electrice sub tensiune;
instalații de gaze și centrale termice;
ascensoare și sisteme de incendiu;
conducte sub presiune și lucrări la înălțime.

Separarea responsabilităților

Îngrijitorul verifică, semnalizează, efectuează operațiuni simple și raportează. Administratorul analizează problema, solicită oferte, obține aprobările și urmărește lucrările specializate.

mai multă transparență;
răspundere clară;
control asupra lucrărilor;
predictibilitatea costurilor.

Serviciu configurabil

Programul și lista de sarcini se adaptează numărului de scări, dotărilor și frecvenței necesare.

Evidență simplă

Problemele constatate și intervențiile realizate pot fi consemnate într-un registru de activitate.

Fără curățenie

Serviciul prezentat nu include curățenia spațiilor comune și deszăpezirea. Acestea se pot contracta separat.

Solicitați o ofertă adaptată imobilului.

Stabilim împreună frecvența vizitelor și responsabilitățile concrete.

Trimiteți solicitarea